1. 招标条件

本招标项目曹妃甸区龙港景苑住宅小区物业服务项目已由/以/批准建设，项目业主为******委员会，建设资金来自自筹，出资比例为自筹资金：100.00%，招标人为******委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：1.项目名称：曹妃甸区龙港景苑住宅小区物业服务项目； 2.项目地点：唐山市曹妃甸区； 3. 项目内容：总用地面积21459㎡；地上建筑面积：62616.35㎡，总建筑面积：68451.69㎡，住宅建筑面积：51301.49㎡其中（包含多层住宅建筑面积：853.98㎡），商业建筑面积：10354.86㎡，其中（住宅474户，多层住宅10户，商业37户，共计521户）；高层5栋（1号楼、3号楼-6号楼），多层1栋（2号楼），商业2栋（1号商业、2号商业）；地上车库、储藏室面积：2596.53㎡，地下储藏室面积：3238.81㎡，配套公建部分面积：960㎡ ；容积率2.92，建筑密度26.8%，绿地率30%；电梯15部。 4.标段划分：本招标项目共划分为一个标段； 5.资金来源：自筹资金； 6.服务标准：合格，达到唐山市物业服务标准四级标准； 7.服务期限：自合同签订之日起三年；

2.2 招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护确保正常使用、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1. 投标人须具有中华人民共和国独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； 2. 本次招标不接受任何形式的联合体投标； 3.投标人未被列入“信用中国 ”网站(******)严重失信主体名单、经营异常名单中； 4. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-03-25 09:00:00至2025-03-31 17:00:00（北京时间，下同），E招冀成电子招投标交易平台下载招标文件。

4.2 招标文件售价0元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-04-15 14:00:00，地点为投标人应在截止时间前通过E招冀成电子招投标交易平台递交经CA数字证书加密的电子投标文件。本项目采用网上开标，投标人应及时登录E招冀成电子招投标交易平台在线参与开标。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台,E招冀成电子招标投标交易平台(******)上发布。

7. 其他公示内容

7.1 评审方式：本项目采用双盲评审。本项目投标文******委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。 7.2 投标人登录“E招冀成电子招投标交易平台”（******/）在线上使用CA下载招标文件及相关资料并及时查看有无澄清及修改。潜在投标人如对招标文件有疑问或异议的，可在规定时间内通过“E招冀成电子招投标交易平台”提出。潜在投标人如未在E招冀成电子招投标交易平台下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标无效的，自行承担责任（如非注册用户，请先进行注册，具体流程详见首页“办事指南”中“投标人下载-投标人操作手册”进行注册。 7.3 注册CA有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。CA认证服务热线：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西吉大CA：400-653-0200；联通CA：0311-******；CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。

8. 提出异议渠道和方式

******有限公司，联 系 人：梁女士，联系电话：******，电子邮箱：******

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：******居委会

电话：******

电子邮箱：/

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11. 联系方式