洪桂英拟建的私宅（危房改造）项目位于海口市琼山区云露里37-1号，该私宅《不动产权证书》（琼（2021）海口市不动产权第******号）用途为城镇住宅用地，用地面积120.19㎡，根据第三方鉴定公司出具的《房屋安全鉴定报告》（报告编号：jb-gs-jd-z-0342-2024、jb-gs-jd-z-0343-2024、jb-gs-jd-z-0344-2024），原房屋被鉴定为d级危房，构成整栋危房。
原危房为三幢单层砖木结构房屋，总建筑面积83.76㎡，总占地面积约83.76㎡，建筑高度（最高）为4m。拟建设计方案为：一幢地上单层住宅楼，总建筑面积83.66㎡，占地面积83.66㎡，建筑高度3.5m。其各项经济技术指标与旧房基本一致，符合海口市自然资源和规划局《危房改造拆除重建规划审批管理规定》危房改造“三不变”报建要求。为征求社会各界公众和相关权益人的意见，现按程序进行该项目规划报建设计方案批前公示。
一、公示时间：7个工作日（2025年3月20日至3月28日）。
二、公示地点：项目现场、海口市琼山区政府网站（网址：http//******）。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到海口市琼山区行政审批服务局：****** 。
（二）******办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名、联系方式、身份证和不动产权证。
五、咨询电话：区审批局：0898-******, 联系人：张梦圆、王小雨。
附件：项目设计方案
附件：项目设计方案
海口市琼山区行政审批服务局
2025年3月19日
原危房为三幢单层砖木结构房屋，总建筑面积83.76㎡，总占地面积约83.76㎡，建筑高度（最高）为4m。拟建设计方案为：一幢地上单层住宅楼，总建筑面积83.66㎡，占地面积83.66㎡，建筑高度3.5m。其各项经济技术指标与旧房基本一致，符合海口市自然资源和规划局《危房改造拆除重建规划审批管理规定》危房改造“三不变”报建要求。为征求社会各界公众和相关权益人的意见，现按程序进行该项目规划报建设计方案批前公示。
一、公示时间：7个工作日（2025年3月20日至3月28日）。
二、公示地点：项目现场、海口市琼山区政府网站（网址：http//******）。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到海口市琼山区行政审批服务局：****** 。
（二）******办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名、联系方式、身份证和不动产权证。
五、咨询电话：区审批局：0898-******, 联系人：张梦圆、王小雨。
附件：项目设计方案
附件：项目设计方案海口市琼山区行政审批服务局
2025年3月19日
