一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320506-RFZB-C2025-0009 

项目名称：******街道蠡墅片区城中村改造评估服务 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：70.000000万元 

最高限价（如有）：70.000000万元  

采购需求：

1.本项目为******街道蠡墅片区城中村改造评估服务。根据项目实际情况，包括房地产评估、资产评估及残值评估，评估内容包括但不限于土地、房屋、装修、附着物、机器设备、存货及残值等，并出具正式评估报告，采购具体要求详见采购文件第四章。

2.评估服务范围：本项目评估******街道蠡墅片区范围内的危旧房屋涉及非住宅户约70户，具体数量以实际为准。

合同履行期限：自合同签订之日起至评估服务结束之日止或实际数量的金额达到预算金额止（二者中以先到者为准，合同有效期限最长3年）。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力：

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目专门面向中小企业采购

（三）本项目的特定资格要求：

1.同时具有省级及以上住房建设厅或市级政府职能机关颁发的房地产估价机构备案证书及通过财政主管部门备案的资产评估机构。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：在“苏采云政府采购一体化平台”中参与项目并下载获取电子采购文件 

方式：供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-04-07 13:30 （北京时间）

地点：“苏采云”系统（网址：******/） 

五、开启

时间：2025-04-07 13:30 （北京时间）

地点：苏州市市辖区【平泷路】谈判磋商文件递交室 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.报名方式：

（1）CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心******有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路******服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-******。

（2）参与采购活动

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照采购公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取采购文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（3）电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子采购文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行响应文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

（4）在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：0512-******；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：******、025-******、******、******；

系统使用指导与咨询：联系电话：0512-******；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

2.线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面磋商项目，开启阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子响应文件，如在系统规定的解密时间（响应文件提交截止时间后 30 分钟)内未能完成解密的视为放弃参与本项目。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

3.本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网、中国政府采购网。

4.苏州市吴中经济开发区财政分局政府采购监督电话：0512-******。

5.项目负责人：刘秀萍、金娟、殷涛霞

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******办事处

单位地址：苏州市吴中区长兴街118号

联系人：孙瑜江

联系电话：******1537

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1610室

联系人：金娟

联系电话：0512-******

3.项目联系方式

项目联系人：金娟

电话：0512-******