黑龙江省大庆市萨尔图区2025年利民苑1-0号楼、沁园春老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目

施工招标公告(评定分离)

1.招标条件

1.1项目名称：黑龙江省大庆市萨尔图区2025年利民苑1-0号楼、沁园春老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：******改革局

1.3批文名称及编号：******改革局关于黑龙江省大庆市萨尔图区2025年利民苑1-0号楼、沁园春老旧小区改造楼房本体建设项目初步设计的批复萨经发发〔2025〕26号；

******改革局关于黑龙江省大庆市萨尔图区2025年利民苑1-0号楼、沁园春老旧小区改造配套基础设施建设项目初步设计的批复萨经发发〔2025〕24号。

1.4招 标 人：******服务中心

1.5项目业主：******服务中心

1.6资金来源：******居民出资。

1.7项目出资比例：100%。

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：黑龙江省大庆市萨尔图区2025年利民苑1-0号楼、沁园春老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目

2.2招标项目编号：SZSG0505G************  

2.3标段划分：本次招标的萨尔图区2025年老旧小区改造项目共划分3个标段。分别为黑龙江省大庆市萨尔图区2025年北辰二区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目；黑龙江省大庆市萨尔图区2025年翠庭新苑老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目；黑龙江省大庆市萨尔图区2025年利民苑1-0号楼、沁园春老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目，以上所有标段可兼投不可兼中。

2.4招标项目标段编号：SZSG0505G************  

2.5建设地点：大庆市萨尔图区利民苑1-0号楼、沁园春。

2.6建设规模：

该工程为黑龙江省大庆市萨尔图区2025年利民苑1-0号楼、沁园春老旧小区改造楼房本体建设项目，主要内容包括：土建部分、室内燃气改造部分、排水管线改造部分、分户采暖改造部分、电气改造部分等五项。

（一）土建部分：利民苑平屋面防水534.26平方米，坡屋面彩板641.11平方米，楼梯问粉刷718.21平方米，外墙保温857.17平方米，外墙涂料粉刷2042.16平方米，更换单元门10.08平方米、楼梯问窗28.80平方米、楼梯扶手19.02米，楼梯扶手刷漆76.06米。沁园春平屋面防水3272.44平方米，楼梯问粉刷3537.75平方米，外墙保温5403.98平方米，外墙涂料粉刷11055.87平方米，更换单元门30.24平方米、楼梯问窗108.00平方米、楼梯扶手80.87米，楼梯扶手刷漆323.48米。

（二）室内燃气改造部分：利民苑小区更换燃气自问阀40个、燃气表40块、燃气报警器40个、金属软管40根、表后三通24个、单嘴阀24个。

（三）排水管线改造部分：沁园春小区更换铸铁管17米、管道清扫口2个，地面破坏恢复30平方米。

（四）分户采暖改造部分：利民苑小区拆除原有采暖管线1016米，新建采暖塑料管线3040米、采暖钢管216米，新建阀门336个，拆除并重新安装散热器（利旧）100组，更换散热器跑风200个、丝堵400个，地砖破坏恢复120平方米，墙面破坏恢复320平方米。

（五）电气改造部分：利民苑小区更换声控灯20套、电气配管525.6米、电线111.72米，新建金属线槽322米，更换电源箱4台，安装电表4台，更换电子门对讲主机4台、电子门对接分机40台。

沁园春小区更换声控灯79套、电气配管972.3米、电线2682.97米，新建金属线槽1214.2米，更换电源箱12台，安装电表12台，更换电子门对讲主机12台、电子门对接分机140台。

上述内容以施工图及工程量清单为准。

该工程为黑龙江省大庆市萨尔图区2025年利民苑1-0号楼、沁园春老旧小区改造配套基础设施建设项目，主要内容包括：道路改造部分、绿化部分、景观小品部分、铺装部分、海绵部分、燃气外网、污水外网、雨水外网、供热外网、电气外网等十项。

（一）道路改造部分：利民苑小区拆除水泥混凝土路面403平方米，拆除荷兰砖人行铺装结构454平方米，拆除石材路缘石188米，拆除路侧石5米，新建水泥混凝土路面432平方米，新建水泥混凝土路面特殊路基换填砂砾147立方米，新建荷兰砖人行铺装419平方米，新建石材路缘石189米，新建石材路侧石9米，雨水口加固4个。沁园春小区拆除沥青混凝土路面1451平方米，拆除水泥混凝土路面705平方米，拆除荷兰砖人行铺装结构38平方米，拆除石材路缘石168米，新建沥青混凝土路面1779平方米，新建沥青混凝土路面特殊路基换填砂砾553立方米，新建水泥混凝土路面444平方米，新建水泥混凝土路面特殊路基换填砂砾137立方米，新建荷兰砖上车铺装172平方米，新建荷兰砖上车铺装特殊路基换填砂砾52立方米，新建石材路缘石167米，新建石材平缘石35米，检查井调整标高10个，检查井加固43个，雨水口加固6个，热熔标线15平方米。

（二）绿化部分：利民苑小区种植青杆云杉1株，种植山梨4株，种植桃叶卫矛7株，种植山杏8株，种植重瓣榆叶梅21株，种植紫丁香18株，种植珍珠绣线菊25株，种植山韭34平方米，种植黑心菊34平方米，种植莓叶萎陵菜410平方米，种植但伏莱木球3个，种植水蜡球12个，移植家榆2株。沁园春小区种植莓叶萎陵菜320平方米，种植小叶丁香篱104平方米，移植棒子松13株，移植乔木13株，移植灌木89株，种植绿篱175平方米。

（三）景观小品部分：利民苑小区新建钢木座椅5个，新建四分类垃圾箱2个，新建一桌四凳4套，新建四角凉亭1座，新建围栏211米，新建健身器材6套，新建人行门1个，新建晾衣架2个，新建树池4个，拆除凉亭1个，拆除健身器9个，拆除座椅4个，拆除树池4个******消防大门1套，新建四角凉亭1座，新建汽车道闸l套，新建围栏301米，新建健身器材6套，新建人行门1个。

（四）铺装部分：利民苑小区新建灰色荷兰砖239平方米，新建红色荔枝面花岗岩107平方米，新建花岗岩路侧石160米，拆除路侧石146米，拆除荷兰砖含基础348平方米。沁园春小区新建灰色荷兰砖140平方米，新建红色荔枝面花岗岩58平方米，新建花岗岩路侧石207米，拆除路侧石140米，拆除荷兰砖含基础205平方米。

（五）海绵部分：利民苑小区新建雨水花园33平方米、开口路缘石1个、沉泥槽1个、马蹄石导流槽4平方米、溢流口卵石0.5平方米，海绵绿化种植马商12平方米、千屈菜10平方米、鸯尾11平方米。沁园春小区新建雨水花园34平方米、开口路缘石1个、沉泥槽1个、马蹄石导流槽4平方米、溢流口卵石0.5平方米，海绵绿化种植马商12平方米、千屈菜10平方米、聋尾11平方米。

（六）燃气外网：利民苑小区新建燃气钢管148米、阀门9个。

（七）污水外网：利民苑小区拆除并更换排水铸铁管50米，拆除并新建污水检查井8座。沁园春小区拆除并更换排水铸铁管374米，拆除并新建污水检查井26座、化粪池1座。

（八）雨水外网：利民苑小区拆除原雨水管线89米，新建雨水铸铁管89米、雨水塑料管12米，拆除并新建雨水井5座，拆除原有雨水口4座，新建雨水口5座。沁园春小区拆除原雨水管线256米，新建雨水铸铁管256米、雨水塑料管12米，拆除并新建雨水井12座，拆除原有雨水口6座，新建雨水口7座。

（九）供热外网：利民苑小区拆除更换采暖预制保温管155.8米，拆除原有阀门井1座，新建钢制阀门井1座，更换阀门7个，破坏恢复楼梯问水泥地面4平方米。

（十）电气外网：利民苑小区拆除原有路灯2套，新建路灯3套，拆除并新建路灯电源电缆88.87米，飞线整理新建金属线槽84米。沁园春小区拆除原有路灯4套，新建路灯7套，拆除并新建路灯电源电缆204.5米，飞线整理，新建金属线槽305.35米，拆除原有摄像头1台，新建摄像7台，拆除原有配电箱1台，新建配电箱2台，更换原有监控室配套设备，拆除原有监控电气配管82.82米，新建监控电气配管201.42米，金属线槽78.9米，拆除原有监控电源电缆56.66米，新建监控电源电缆317.67米，拆除原有监控用配线及光缆131.657米，新建监控用配线及光缆659.09米，拆除原有监控手孔井l座，新建监控手孔井7座。

上述内容以施工图及工程量清单为准。

2.7合同估算价： 1102.96 万元。

2.8计划工期：2025年4月17日至2025年11月30日，227日历天。

2.9招标范围：施工图纸及工程量清单所示全部内容。

2.10项目类别：建筑及市政基础设施工程

2.11质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织并具备承担本招标项目的能力，条件如下：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，同时具备有效的 建筑工程施工总承包三级和市政公用工程施工总承包三级及以上 资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2项目经理要求：

本标段楼房本体部分核定项目经理应具备 建筑工程 专业 二级及以上 注册建造师，配套基础设施部分项目经理应具备 市政公用工程 专业 二级及以上 注册建造师。综合以上情况，本标段项目经理要求如下：

(1)具备  建筑工程 专业 二级及以上 或市政公用工程 专业 二级及以上 注册建造师，并由法定代表人授权并出具任命书。

注：自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人在上传证明材料时需上传电子证书扫描件（黑白或彩色皆可）。另外，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。关于一级建造师电子注册证书具体要求按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件执行。

(2)具备有效的安全生产考核合格证书(B证)。

(3)其他要求：  /   。

3.1.3 投标人业绩要求：      /    。

3.1.4 项目经理业绩要求：    /    。

3.1.5 财务要求：  / 。

3.1.6 信誉要求：

(1)信用要求：提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。

提供“信用中国”(******/?navPage=0)网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

(2)本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施，仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.1.7 本招标项目  不接受  联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告规定的投标人资格要求，且联合体各方应分别满足下列要求：   /   。

3.2其他要求：

（1）投标人拟投入项目管理人员要求：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》(黑建规〔2023〕2号)文件要求，本项目需配备技术负责人：1名，按黑建规〔2023〕2号文件规定，本项目属于中型工程，技术负责人如使用职称证的，需配备中级及以上职称人员。施工员：2名，安全员：3名，质量员：2名，标准员：1名，材料员：1名，机械员：1名，劳务员：1名，资料员：1名。(同一工程项目的标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员可互相兼任，也可由同一工程项目的技术负责人、施工员、质量员兼任，有关人员任职岗位不得超过2个。同一岗位人员配备超过2人及以上的，施工单位应明确该岗位的主要负责人,除项目经理外，其他人员无需提供证件。项目机构成员如有退休人员，年龄不能超过65周岁。)投标人按招标文件第八章给定的投标文件格式填报项目管理人员配置表，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

（2）本项目决不允许违法分包、转包及挂靠等违法行为。

（3）资格审查方式

本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

（4）否决投标情形见附件1：否决投标条件。

（5）投标人将资格要求中及招标文件要求的其他需要提供的证明材料上传至投标文件格式要求的指定位置，未明确指定位置的统一上传至投标文件“其他材料”中，要求证明材料不许有涂抹、遮盖，能清晰明确看到内容，否则视作该材料无效，招标人将拒绝接受该投标人的投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间： 2025 年 03 月 21 日00:00至 2025 年 03 月 28 日00:00。

（5个工作日）

4.2获取方式：

(1)本招标项目实行电子化交易。

(2)潜在投标人可登录黑龙江公共资源交易网（******/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”完成投标信息的填写。

有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

(3) 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17：00，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)：******00。项目咨询请拨打电话：******

4.3招标文件价格：   0   元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2025 年 04 月 10 日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用 资格后审 方式进行资格审查。

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 评定分离，定标办法采用 票决价格定标法 ，见招标文件第三章“评标及定标办法”。

8.开标时间及地点

8.1开标时间：开标时间同投标截止时间。

8.2开标地点：大庆市公共资源交易中心。

8.3开标方式：线上开标。

9.招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间前通过电子交易系统在线提出。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、黑龙江公共资源交易网上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招 标 ******服务中心 

地    址： 大庆市萨尔图区政府

联 系 人：何先生

电    话：0459-******

11.2招标代理机构

招标代理机构：******有限公司

联系人：李女士

电   话：0459-******

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：黑龙江公共资源交易网

电子交易系统电话：******00

11.4招标投标监督部门

该招标项目监督部门：大庆市萨尔图区******建设局

地    址：大庆市萨尔图区政府  

电    话：******

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

******银行，获取参与本次投标的随机子账户，******银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。