一、招标条件

本玄武区北苑二、三村老旧小区改造工程监理已由项目核准机关核准立项准，项目资金来源为财政，招标人为******有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.项目名称：玄武区北苑二、三村老旧小区改造工程；

2.项目地点：北苑二村、北苑三村2个小区；

3.项目概况：工程实施范围为北苑二村、北苑三村2个小区，共26栋多层住宅，建筑面积约9.05万平方米。工程实施内容包括在拆违拆破的基础上，结合老旧小区实际，对建筑屋面、外立面及内楼道进行整治，弱电虚化、小区内管网清疏、道路病害处理完善绿化、路灯、停车、安防等配套设施。总投资约2715万元，工程建安费暂定约2325.24万元（具体以实际结算审核为准）；

4.招标范围：本次招标范围为玄武区北苑二、三村老旧小区改造工程监理服务，具体包括本工程施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行五控制（进度、质量、投资、安全、环境）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审核均属于本监理范围（具体按招标人要求实施）；

5.服务期要求：自合同签订之日起至工程竣工验收合格、资料移交、决算审核完成之日（具体以招标人实际要求为准）；

6.投标报价方式及限价：******发改委、建设部发改价格[2007]670号文规定和本招标文件的要求，按总价报价，招标建安费基准值暂按2325.24万元（最终以实际结算审核为准）。最高限价为：42.1万元；

7.标段划分：1个标段。

三、投标人资格条件

（一）投标人须具备独立的法人资格，具有独立承担民事责任的能力。（营业执照复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）

（二）投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。（复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）

（三）投标人总监理工程师须具有国家注册监理师（房屋建筑工程专业）资格证书。（复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）

（四）具有良好的企业社会信誉，近三年无任何违法和重大违约行为，未出现过审计数据结果失真、对质量问题判断失误的现象或被有关部门通报，财产未被接管或冻结。提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、“信用中国”网站查询结果页面截图。（复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）

（五）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（承诺书装订于投标文件中，正本中应为原件）：

1.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

2.招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

3.2020年1月1日以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的；

4.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，包括但不限于已经为项目提供前期咨询服务的概预算、招标控制价编制及审核单位不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效

（六）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。

（七）投标人必须提供拟派总监理工程师的社保机构出具的近半年(2024年9月至2025年2月)投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料(必须是社保机构出具的社保证明材料,须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)。

（八）监理人员配套及持证上岗要求按照省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告〔2017〕第35号公告中相关规定执行。（承诺书装订于投标文件中，正本中应为原件）

（九）本项目不接受联合体投标。（承诺书装订于投标文件中，正本中应为原件）

四、招标文件提供信息

获取时间：从2025年03月19日到2025年03月24日17:30

获取方式：

1、凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登陆登陆e交易平台下载电子招标文件。招标文件服务费300元，平台服务费200元，下载后不退。

2、平台网址为：******。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

3、下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

4、下载者需要发票的，须通过平台“资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值******有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

5、平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式

供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）

供应商项目参与操作说明：******/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf

技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

6、联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件接收信息

递交开始时间：2025年04月09日14:00

递交截止时间：2025年04月09日14:30

递交方式：递交纸质标书，江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年04月09日14:30

开标地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2。

七、其他

（一）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。

（二）投标人必须提供拟派总监理工程师的社保机构出具的近半年(2024年9月至2025年2月)投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料(必须是社保机构出具的社保证明材料,须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)。

（三）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（四）发布公告的媒介：本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台、e交易平台上发布。

八、联系方式

******有限公司

地址：南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园B5幢

联系人：殷雷

电话：******

******有限公司

地址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1004室

电话：1******30，******

联系人：钮驰，徐云飞

电子邮件：******3@qq.com