受******有限公司委托，对福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场写字楼27层G、H办公招租项目进行公开招标，现欢迎合格的投标人前来提交密封的投标文件。
1、招标编号：HMGC-******2
2、招租内容：
招租内容一览表
合同包 | 房屋座落 | 用途 | 所在层数 | 结构 | 建筑面积 （㎡） | 招租底价 （最低限价） | 备注 |
1 | 福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场写字楼27层G、H办公 | 办公 | 位于地上第27层/总29层 | 钢混 | 264.01 | 36元/㎡·月 |
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注：
（1）租赁标的位于：福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场写字楼27层G、H办公，属出让用地，建成年限为2012年，钢筋混凝土结构，用途办公，建筑面积264.01㎡，招租底价为月租金9504.36元（每月36元/㎡），租期5年，装修免租期2个月，租金按月收取。
（2）投标人按合同包投标，对同一合同包内投标时必须完整，评标与授标以合同包为单位。
（3）投标人所租场地未经招标人书面同意不得擅自改变用途。
3、资格标准（以下由投标人任选一种资格标准）
3.1资格标准一（适用于企业参与投标）：
3.1.1、投标人应是具有完全民事行为能力、依法独立承担法律责任的境内法人组织（须提供合格有效的营业执照副本和税务登记证复印件，或提供三证合一的营业执照复印件）。投标人具有良好的商业信用、无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等。（提供承诺函）
3.1.2、投标人应提供下列证明材料：
（1）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”),并提供法定代表人身份证复印件及投标人代表身份证复印件（投标代表是法定代表人则无须提供授权书但须提供法定代表人身份证复印件）。
（2）参与投标人应当提供其在参加本次竞价招租项目开标前在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网(******) 或中国政府采购网(******)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件(或截图)。
（3）投标人须提供企业无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。
（4）存在下列情形之一的意向人不得报名竞租（投标人提供承诺函）：
①失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
②被列入不诚信负面名单。
③被列入安全隐患整改黑名单。
④信用报告中存在不良信用记录。
（5）投标人不得有违法、违规行为和不良记录（投标公司及法定代表人不得有违法、违规和不良记录）。否则，投标人中标后，招租方有权取消中标资格。前述不良记录包括在国家企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。（投标人提供承诺函）
（6）本项目不接受联合体报价。
3.2资格标准二（适用于自然人参与投标）：
凡有能力提供本招标文件所述服务的自然人均可能成为合格的投标人。
自然人必须同时具备以下条件并提供以下材料：
******居民身份证(须提供有效的身份证双面复印件)；具有良好的商业信用、无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等。（提供承诺函）
(2)存在下列情形之一的意向人不得报名竞租（提供承诺函）：
①失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
②被列入不诚信负面名单。
③被列入安全隐患整改黑名单。
④信用报告中存在不良信用记录。
（3）投标人须提供无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。
（4）竞租人不得有违法、违规行为和不良记录。否则，竞租人中标后，招租方有权取消中标资格。前述不良记录包括在国家企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。（投标人提供承诺函）
（5）参与竞租人应当提供其在参加本次竞价招租项目开标前没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网(******) 或中国政府采购网(******)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件(或截图)。
（6）本项目不接受联合体投标。
备注：
1.投标人若为企业参与投标的，按“资格标准一”中规定的资格条件提供相关证明材料。 所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。
2.投标人若为自然人参与投标的，按“资格标准二”中规定的资格条件提供相关证明材料。 所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。所有资格证明文件复印件应由参与投标的自然人本人签字（或盖印鉴章）并按手印。
4、招标文件购买时间、地点
4.1招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于[2025年3月21日09:00至2025年3月28日17:00](北京时间，下同)到本公司报名。
报名材料如下：①企业参与报名的需提供企业营业执照复印件一份；②自然人参与报名的需提供本人身份证复印件一份。
报名方式：①携带材料现场报名；②邮寄方式（须在招标文件购买截止时间前寄达）；报名材料不齐全的将不予办理报名登记手续，未办理报名登记的投标文件将被拒收。
招标文件购买地址：******有限公司（福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层）。
4.2招标文件售价：招标文件售价100元，售后不退。
4.3未在规定时间购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。
5、投标截止时间：投标文件应于[2025年4月11日] [09:30]（北京时间）之前提交到******有限公司开标大厅（福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6、开标时间：[2025年4月11日] [09:30]（北京时间）；开标地点：******有限公司开标大厅（福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层）。
7、质疑期限：投标人认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人(招标代理机构)提出质疑。
7.1对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；
7.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；
7.3对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。
8、询问规定：
8.1招标人或者招标代理机构应当在3个工作日内对投标人依法提出的询问作出答复。
8.2投标人提出的询问或者质疑超出招标人对招标代理机构委托授权范围的，招标代理机构应当告知投标人向招标人提出。
9、发布公告的媒介
与本次招标有关的公告信息同时在以下媒介发布，请投标人关注。
福建省国资采购平台(******)。
10、采购单位联系方式
名 称：******有限公司
地 址：福州市晋安区长乐北路156号
联系方式：叶先生 0591-******
11.招标代理机构联系方式
招标代理机构：******有限公司
地 址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层
邮 编：350001
电 话：******
项目联系人：黄辅豪、李筱淇、贲俊、王诗端
电子信箱：fjhmz@qq.com
12、购买招标文件费用、******银行帐号
******有限公司福州台江区分公司
******银行福州分行营业部
账 号：******1
13、投标保证金缴交:
（1）******银行转账、电汇等非现金方式。
（2）投标保证金缴交的金额：人民币5700元（大写：伍仟柒佰元整）。
（3）若汇款人名称与投标人不一致时，投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。
（4）投标人的投标保证金未在投标截止时间前到达指定账户的将导致其投标文件被拒绝。
（5）以企业名义参与投标的，从其对公账户转出。自然人参与投标的，以个人名义转入。
（6）投标保证金账户：
******有限公司
开户行： ******银行福州市鼓楼区支行
账号：************29
