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西苑宾馆升级改造项目EPC工程总承包

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信息时间：

2025-03-21

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西苑宾馆升级改造项目EPC工程总承包招标

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目西苑宾馆升级改造项目EPC工程总承包（项目名称）已由 ******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以西发改备[2024]7号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为 ******有限公司，项目已具备招标条件。现对该项目工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：******有限公司投资改造的新西苑酒店，改造投资预估约1998******有限公司，进行公开招标，择优选定承包人。

2.1.1建设地点：兰州市西固区西苑宾馆。

2.1.2建设规模与建设内容：此项目为改造升级工程（客房、会议室、餐饮）硬件、软件装饰。

2.1.3投资估算或初步设计概算： 1998万元人民币。

2.1.4工期要求：

总工期要求：270日历天。

设计开工日期： 2025 年 5 月 1 日，

施工开工日期： 2025 年 6 月 1 日，

工程竣工日期： 2026 年 1 月 25 日

2.1.5 其他： / 。

2.2招标范围：本项目招标采用EPC总承包，招标范围本项目的工程设计、设备材料采购、工程施工（含临建及措施工程）、调试、试运行工程竣工验收交付使用，以及验收合格后质量保证期内的服务。具体包含但不限于以下内容：

2.2.1设计服务：本项目方案设计、初步设计、施工图设计及后续服务（包括提供初步设计图纸、初步设计概算、施工图设计、施工图纸（必须达到清单编制及评审要求）及后续服务，包括配合业主完成工程规划许可手续、初步设计批复、施工图审查合格书、技术审查等相关报批工作，施工现场技术支持及设计变更服务、竣工验收配合服务等内容；）

2.2.2工程施工：工程施工内容（含临建及措施工程）：全部建筑工程和安装工程、土建工程及施工图纸范围内其他配套设施工程施工与验******消防验收、城建档案验收、环保验收、竣工验收等最终验收并完整归档项目档案资料（交钥匙工程）。

2.2.3设备采购安装：满足本项目设计及运营所有物资的采购和保管等，包括工程所有材料、设备的采购、保管、安装等（符合国家相关法律法规的采购程序）全部服务内容。所有主要设备材料的招标或采购需在招标人监督下完成；所有主要设备的技术协议必须由招标人审核后方可采购。

2.2.4整个项目后期的各项检查、验收、调试及试运行等相关事宜；项目验收交付时须满足所有运营需求，项目建成后的试运行。

2.2.5对本项目的质量、安全文明施工、工期、造价、结算等全面负责。　　

2.3 质量要求：

2.3.1设计标准：符合国家现行设计强制规范标准；

2.3.2采购标准：符合国家相关标准并满足设计要求；

2.3.3施工标准：工程质量合格，不发生工程质量安全事故。

3. 申请人资格要求

1、资质条件：

（1）申请人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格；

（2）申请人须同时具备以下资质：

施工资质（联合体投标的，由施工单位提供）：申请人应具备建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

设计资质（联合体投标的，由设计单位提供）：申请人应具备工程设计综合资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

2、申请人（联合体各方）近一年具有良好的财务状况（须提供2023年度或2024******银行出具的资信证明（若申请人为联合体，须联合体各方分别提供）。

3、申请人须提供近三年（2022年3月至今）承担过类似工程总承包业绩或具有类似工程施工业绩、设计业绩（可由联合体各方分别提供），须提供以合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书为准；

4、项目管理机构及人员：

4.1申请人应根据本工程项目规模、特点及要求合理配备项目管理人员，项目管理机构组成人员须持有有效资格证或岗位证书。其项目管理机构组成人员包括：工程总承包项目负责人1人、设计项目负责人1人、设计各专业人员、施工负责人1人、施工技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人、材料员1人、资料员1人、机械员1人；

4.2工程总承包项目负责人资格要求：须具有注册在本单位的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格B证（工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人）；

4.3设计项目负责人资格要求：须具有工程类中级及以上技术职称；

4.4设计项目管理机构各专业人员配备齐全；

4.5施工负责人的资格要求：须具有注册在本单位的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格B证；

4.6施工技术质量负责人：具有工程类中级及以上技术职称；

4.7安全生产负责人：具有有效的安全生产考核C证（安全生产负责人和安全员不得为同一人）

4.8施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、机械员、等持有有效的岗位证书（其中安全员须具有有效的安全生产考核C证）；

4.9项目管理机构所有组成人员为在职人员，需提供2024年09月至今任意一个月社保管理部门出具的社保缴费证明，项目管理机构组成人员中标后未经招标人允许不得更换（若投标人为联合体，须为联合体单位在职人员）。

5、本次招标接受联合体投标：

5.1不具备全部资格要求的单位可以组成联合体，以达到投标人的资格要求。联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人。

5.2联合体牵头人由施工单位担任,联合体成员为设计单位，联合体最多由2家单位组成。

5.3联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

5.4资格预审申请文件中应附联合体协议书,联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法，联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务、联合体的主体责任及联合体的连带法律责任；尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，承担各自的法律责任。联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在投标书和联合体协议书上签字并加盖公章。

5.5联合体协议书应随投标文件一起提交；联合体在投标登记时须由牵头人添加联合体成员信息。

6******法院列为失信被执行人名单的承诺。

7、申请人请依据资格预审文件要求在“智慧住建”（网址：******/zjt/c202253/zhzj_gssjzscjdglpt.shtml）上报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息，将系统生成的《工程投标项目管理机构人员信息表》编入资格预审申请文件，并对其真实性负责。按资格预审文件规定格式填写的《施工现场管理机构人员配备表》信息须与《工程投标项目管理机构人员信息表》一致。

8******办公室《关于取消企业参与招投标前出具“工资无拖欠证明”的通知》文件的有关规定，申请人应按“通知”明确的格式（见附件），提供“工资无拖欠承诺书”及无拖欠工程材料款的承诺书，承诺书须编入资格预审申请文件中。

9、省外企业须办理进甘信息登记；以联合体形式参加投标的，施工企业基本信息可在甘肃省建筑市场监管平台的门户网站查询，设计企业中标后须按照甘建服【2020】272 号文要求完成入甘信息登记。