项目编号

SDGS-LY-2025-0944

项目名称

乳山银滩假日海景公寓租赁项目

项目所在地

山东省威海市

采购人

******有限公司烟威分公司

采购方式

竞价

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格预审

竞价方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

计划服务期

租期2年

2.1 项目概况

******有限公司所属房产乳山市银滩度假区假日海景公寓12号楼一单元五套公寓对外租赁。

烟威分公司管理房产乳山银滩假日海景公寓，位于乳山市银滩度假区西湖路，小区交通便利生活方便，附近有大型超市、早市、夜市，距离海边直线距离仅******居民50-60户，目前因入住率低冬季无供暖。

2.2 采购范围

（1）招商范围

乳山市银滩度假区假日海景公寓12 号楼一单元五套公寓，五套两室一厅公寓位于12#1-202/302/402/502/602，单套面积 65.21 ㎡。

（2）物业服务

租赁期间水电费、物业费及正常维修费用由成交人负担。

（3）装修及改造

成交人需根据使用需求自行配备必要的家具家电并开通燃气，合同到期后所有增设的家具家电归采购人所有。所配置的家具家电需提前向采购人提交产品规格、型号、材质等清单，经采购人认可后方可进行安装。

因经营装修及购买设施设备产生的一切相关费用由成交人自理，且后期因非甲方原因致合同终止或提前解除，成交人不得就上述费用向租赁方提出任何索赔要求。

4. 租赁期限：2年。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

业绩要求

/

财务要求

/

信誉要求

不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上行业主管部门取消租赁经营项目所在地的报价资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//******/）中被列入严重违法失信企业名单（企事业单位参与报价提供）；

（5）在“信用中国”网站（http：//******/）中被列入失信被执行人名单；

（6）报价人近三年（2022年1************有限公司组织的租赁经营项目中取得第一成交候选人资格后主动放弃成交的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日报价人与本项目租赁人及关联方存在以下行为的：

①欠缴租金及其他费用的；

②有诉讼及纠纷行为的；

******有限公司列入经营黑名单的；

④在合同执行过程中存在不服从管理的；

⑤近一年在合同执行过程中，非租赁人原因提前退出经营的或不满足管理要求被清退的；

⑥无正当原因投诉租赁人及关联方，影响正常工作开展的。

（7）与其他省份高速服务区主管部门有诉讼、纠纷或者不满足管理要求被清退或被列入黑名单的。

（8）法律法规规定的其他情形。

（9）自然人参与报价的，须提供本人的个人信用报告。

人员要求

/

联合体要求

本项目不接受联合体

其他要求

成交人不得在租赁房产处从事任何违法、违规、违背社会公序良俗或损害公共利益的事项。成交人应确保在租赁期间严格遵守国家法律法规、地方政府相关管理规定以及行业规范，合法依规开展经营或使用活动。

3.2

每个报价人可最多响应_1 个标段，且允许中_1 个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；报价人负责人为同一人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同一业态投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

4.1 竞价报名时间

2025-03-21 09：00至2025-03-28 16:30

4.2 竞价报名及文件获取地点

山东高速招标采购平台（网址：******）

4.3 竞价文件费用

竞价文件售价 免费下载 ，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 竞价文件获取要求

请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

4.5报名材料递交

凡有意参加报价者，按照4.4要求，点击“报名”，填写报名信息，并于2025年3月28日16:30时（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为一个PDF文档上传至山东高速招标采购平台：

（1）营业执照或个人身份证；

（2）法定代表人授权委托书（需加盖公章及法定代表人签字）及委托代理人身份证（企业法人或其他经济组织提供）；

（3）企业信誉自查承诺（格式自拟）；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//******/）中被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）网站截图（企业法人或其他经济组织提供）；

（5）在“信用中国”网站（http：//******/）中未被列入失信被执行人名单网站截图。

（6）个人信用报告（自然人参与提供）

（7）报价人近三年（2022年1月1日至报价截止之日止）在报价、合同履行过程无违法、违规、违纪、违约行为的承诺（以采购人提供格式为准）。

备注：

1）潜在报价人须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合报价条件。

2）采购人对报名资料统一审核，审核通过后，即可在系统下载竞价文件。

3）请在2025年3月31日17：00时后关注系统查看是否通过审核。

5.1竞价时间及地点

竞价开始时间：2025-04-01 14：00

竞价截止时间：2025-04-01 14：15

竞价地点：山东高速招标采购平台网上开标大厅

5.2递交要求及注意事项

1.本次项目不需要办理CA，无需编制响应文件。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台******有限公司官网(******)、山东高速招标采购平台(******)发布。

（1）操作指南详见山东高速招标采购平台首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：400-992-5558

采购人

代理机构

单位或机构名称

******有限公司烟威分公司

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地址

G15沈海高速福山服务区

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邮政编码

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联系人

宋工、石工

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电话

******、******

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传真

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