一、招标条件
本招标项目中储陆港国际车城物业管理劳务服务，******有限公司，资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
2.1 项目名称：中储陆港国际车城物业管理劳务服务
2.2 项目编号：KJZB-2025-001-公开
2.3 主要服务范围：园区建筑维护、设施设备维护、园区绿化养护、园区保洁******消防中控管理与维护、垃圾清运等，详见招标文件服务内容要求。
2.4 服务期限：首次合同三年，合同到期前经业主方考核合格后再续约两年。
2.5 服务地点：郑州市管城回族区紫辰路与豫十路交叉口东南角院内。
2.6 质量标准：满足国家、行业规范及达到招标文件服务内容及要求的规定。
2.7 标段划分：一个标段。
2.8 招标控制价：2.85元/平方米˙月，按建筑面积15.8万平方米核算。
三、投标人资格要求
3.1 投标人须具有合法独立的法人资格、能够独立承担民事责任，提供有效的营业执照；
3.2 业绩要求：投标人须至少提供一项2023年1月1日以来至投标截止时间内的物业服务业绩（提供合同协议书，以合同签订日期为准）。
3.3 项目负责人要求：拟派项目负责人需具有5年（含5年）以上物业经理或项目经理经验（物业管理类经验年限以签订劳动合同计算为准）。
3.4 财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，提供2023年度经审计的财务报告复印件，或财务报表复印件。
3.5 信誉要求
(1)投标人提供未被列入失信被执行人名单。对列入失信被执行人名单的企业，拒绝参与本项目招标活动（查询渠道：失信被执行人通过“中国执行信息公开网”网站查询。投标人提供的仅做为信用参考，以招标人或代理机构查询结果为准)。
(2)投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，无被物业服务行业主管部门或行业协会处以重大违规记录或列入不良企业黑名单（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖单位公章）。
3.6其他要求
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行投标；法定代表人为同一个人的两个及以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时进行投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
3.7本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件获取
4.1凡有意参加的投标人，请于2025年02月10日至2025年02月14日，每天00：00-23：59（北京时间）。使用企业账号登录“河南国企阳光招采服务平台（******）”下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）。
具体操作：进入“河南国企阳光招采服务平台（******）”投标人登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—参考供应商操作指南”。
4.2投标人在下载招标文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。
4.3投标人获取招标文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。
4.4售价（工本费）：500元/份，各潜在单位须在下载招标文件后交至如下账户：
户名：******有限公司
******有限公司郑州汇城支行
账户：******9870
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2025年03月03日9时00分（北京时间）。
5.2开标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）。
5.3投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南国企阳光招采服务平台上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。
5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-******/******99。
5.5具体事宜详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—供应商操作指南”。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南国企阳光招采服务平台》《******有限公司》网上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式
******有限公司
地址：郑州市管城回族区商达路99号
联系人：闫先生
联系电话：0371-******
招标代理机构：******有限公司
地址：河南省郑州市金水区如意西路93号10层
联系人：刘先生
联系电话：0371-******
2025年02月08日
