******有限公司（以下简称鸿升物业公司）物业管理服务工作需要，现需对鸿升物业公司物业服务采购的招标代理单位进行选择，有关情况如下：
一、基本情况
******有限公司
（二）项目名称：凉都·养生苑一期物业服务
（三）服务项目点：凉都·养生苑一期
（四）服务人员总数：保安4名（其中2名为消控人员）、保洁3名、水电工1名。
二、工作内容及要求
招标代理内容：根据招投标有关法律法规，开展鸿升物业公司物业服务采购的招标代理工作。
工作要求：依法依规完成鸿升物业公司物业服务采购招标工作。
三、代理费用及报名时间
（一）招标代理费用以综合包干价的方式进行报价，投标总报价上限为2000元。
************集团公司办公大楼）。
四、参选文件要求
（一）报价函（格式自拟，原件）。
（二）参选人营业执照（复印件）。
（三）参选人法定代表人身份证（复印件）。若委托参选，还需提供法人授权委托书（格式自拟，原件），受托人身份证（复印件）。
（四）招标代理负责人须提供贵州省政府采购从业人员培训记录手册或贵州省招标采购协会颁发的招标采购专职从业人员能力考评证书（复印件），参选人为其缴纳的2025年2月份前三个月社保证明（复印件）。
（五）近三年未受到省级及司法部门、财政部门、行业主管部门的行政处罚或不良记录（自行声明）。
（六）以上提供的文件需加盖公章。
五、中选人的确定
（一）鸿升物业公司将在报名截止后1-2天内组织相关人员进行比选，并将比选结果进行公示，公示期为3天。
（二）比选标准
1.原则
遵循公开、公平、公正的原则，择优选取。
2.方法
以打分的方法衡量是否最大限度地满足评分标准规定的各项评价标准。将对参选人的企业资质、报价、业绩、服务方案等方面的内容进行量化打分，按综合得分高低推荐三名中标候选人，根据排名对中标候选人进行公示，公示期无异议的确定排名第一的为中标人，若第一名因自身原因放弃中标或中标通知书发出之日起5个工作日内拒不签订合同的，将顺延第二名，依次类推。
采用100分制，由比选小组根据《比选分表》逐项评定打分，确定参与比选的招标代理机构的综合评分；
参与比选的招标代理机构的最终得分为比选小组成员有效评分之和的算术平均值（保留小数点后两位）；
当2家及以上参与比选的招标代理机构得分相同时，由比选小组投票决定招标代理机构。
（三）比选分表
本次评标积分按百分法，分数精确到小数点后二位，第三位四舍五入。
比选分值表
六、其他
（一）比选文件所需资料均须加盖参选人公章及法定代表人印章；按上述顺序装订后装入非透明资料袋密封并加盖参选人公章；比选文件内容不得涂改；报价金额须大小写一致，如存在大小写不一致情况，以大写为准。
（二）比选报价为一次报价，不再作二次报价和谈判，参选人结合自身实际情况进行报价。
（三）非采购人原因导致比选不成功，需再次进行比选的，招标代理费用不增加。
（四）本次比选将按照公开、公平、公正原则进行，并接受相关部门监督。
（五）未满足本公告文件要求的参选人，将不列入中选候选人。
（六）采购人联系人及联系方式
1.联系人：王廷玉
******集团办公楼317室
一、基本情况
******有限公司
（二）项目名称：凉都·养生苑一期物业服务
（三）服务项目点：凉都·养生苑一期
（四）服务人员总数：保安4名（其中2名为消控人员）、保洁3名、水电工1名。
二、工作内容及要求
招标代理内容：根据招投标有关法律法规，开展鸿升物业公司物业服务采购的招标代理工作。
工作要求：依法依规完成鸿升物业公司物业服务采购招标工作。
三、代理费用及报名时间
（一）招标代理费用以综合包干价的方式进行报价，投标总报价上限为2000元。
************集团公司办公大楼）。
四、参选文件要求
（一）报价函（格式自拟，原件）。
（二）参选人营业执照（复印件）。
（三）参选人法定代表人身份证（复印件）。若委托参选，还需提供法人授权委托书（格式自拟，原件），受托人身份证（复印件）。
（四）招标代理负责人须提供贵州省政府采购从业人员培训记录手册或贵州省招标采购协会颁发的招标采购专职从业人员能力考评证书（复印件），参选人为其缴纳的2025年2月份前三个月社保证明（复印件）。
（五）近三年未受到省级及司法部门、财政部门、行业主管部门的行政处罚或不良记录（自行声明）。
（六）以上提供的文件需加盖公章。
五、中选人的确定
（一）鸿升物业公司将在报名截止后1-2天内组织相关人员进行比选，并将比选结果进行公示，公示期为3天。
（二）比选标准
1.原则
遵循公开、公平、公正的原则，择优选取。
2.方法
以打分的方法衡量是否最大限度地满足评分标准规定的各项评价标准。将对参选人的企业资质、报价、业绩、服务方案等方面的内容进行量化打分，按综合得分高低推荐三名中标候选人，根据排名对中标候选人进行公示，公示期无异议的确定排名第一的为中标人，若第一名因自身原因放弃中标或中标通知书发出之日起5个工作日内拒不签订合同的，将顺延第二名，依次类推。
采用100分制，由比选小组根据《比选分表》逐项评定打分，确定参与比选的招标代理机构的综合评分；
参与比选的招标代理机构的最终得分为比选小组成员有效评分之和的算术平均值（保留小数点后两位）；
当2家及以上参与比选的招标代理机构得分相同时，由比选小组投票决定招标代理机构。
（三）比选分表
本次评标积分按百分法，分数精确到小数点后二位，第三位四舍五入。
比选分值表
| 序号 | 评分因素 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 报价 | 55分 | 1.基准价计算公式：j=(b1＋b2＋…＋ bn)÷nb1 b2……bn为n个有效投标总价,当有效投标总价个数n＞３且n≤９时，j为去掉 一个最高和一个最低总价后的算术平均值；当有效投标总价个数n＞９时，j为去掉二个最高和一个最低总价后的 算术平均值；当有效投标总价个数n≤3时，j为全部有效投标总价的算术平均值。 2.偏差率计算公式(p)：p=│bn－j│÷j×100%bn—第 n个有效投标总价，j—评标基准价 3.投标报价得分计算公式：=55－p×k×100 备注：p-为偏差率 k—扣分系数：bn大于j时，k取0.5；bn小于j时，k取0.25；bn等于j时，k取0。 |
| 2 | 企业业绩 | 5分 | 2023年以来承担过物业服务项目招标代理业绩。每提供一个得2.5分，满分5分。 供应商提供承担物业服务项目招标代理业绩网页截图 |
| 3 | 拟任负责人 | 10分 | 1.项目负责人：提供身份证、省级及以上招标采购颁发的专职从业人员能力考评证书或贵州省招标采购专职从业人员学习记录手册(培训单位需为本单位) 、2025年1月本单位缴纳的社保证明。提供加盖公章和法定代表人印章的上述资料复印件，满分5分，缺项不得分。 2.从事招标代理工作满3、4、5年分别得 3、4、5 分。参选代理机构自行承诺并加盖公章，格式不限。 |
| 4 | 代理资质及服务场所 | 10分 | 1.参选代理机构提供营业执照、法定代表人委托授权书证明材料的得5分。 注：提供证照复印（或扫描）件，并加盖公章。 2.参选代理机构在六盘水市内有独立办公场所需提供佐证材料如房产证或租赁合同等有效文件，得5分。 注：提供自有或租赁场所证明材料复印（或扫描）件，并加盖公章。 |
| 5 | 服务承诺 | 10分 | 1.保密承诺：承诺在招标代理服务过程中对涉及到的商业等需保密的信息进行保密，并对泄密造成的后果承担法律责任的得4分；未提供或提供不全的不得分。 2.信誉承诺：承诺在招标代理服务过程中严格遵守相关规定，不违法违规，不弄虚作假等。提供信誉承诺书并加盖公章得3分；未提供或提供不全不得分。 3.廉洁承诺：承诺在代理服务过程中保证廉洁公正，遵守相关廉洁规定，不诋毁、排挤投标人，不谋求不当利益等的得3分；未提供或提供不全的不得分。 |
| 6 | 代理服务方案 | 10分 | 代理机构根据企业情况，结合项目特点，制定招标代理工作服务方案。比选评审小组根据服务方案编制的内容和质量在0-10范围内自行给分。 评判“优”，7—10分范围内打分； 评判“良”的，6—4分打分； 评判“差”的，0-3分打分。 未按规定编写的不得分 |
（一）比选文件所需资料均须加盖参选人公章及法定代表人印章；按上述顺序装订后装入非透明资料袋密封并加盖参选人公章；比选文件内容不得涂改；报价金额须大小写一致，如存在大小写不一致情况，以大写为准。
（二）比选报价为一次报价，不再作二次报价和谈判，参选人结合自身实际情况进行报价。
（三）非采购人原因导致比选不成功，需再次进行比选的，招标代理费用不增加。
（四）本次比选将按照公开、公平、公正原则进行，并接受相关部门监督。
（五）未满足本公告文件要求的参选人，将不列入中选候选人。
（六）采购人联系人及联系方式
1.联系人：王廷玉
******集团办公楼317室
