******有限公司（以下简称“生态公司”），项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。
一、出租项目基本信息
1.项目名称：江苏水源兴化市乌巾荡东地块（右-28）土地出租项目。
******街道（原昭阳镇）城北村，上官河大桥北侧，东临兴化市新城液化气站，西临卤汀河。（具体位置以土地证红线为准。）
3. 土地面积及性质：面积为11.9328公顷（178.99亩）。
4. 土地性质：水工建筑用地。
5.响应方要求：满足近2年在建或已建投产40兆瓦以上光伏项目业绩，单个项目40兆瓦及以上优先，社会信誉程度好，有较强生产管理能力，有一定经济实力，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同权利，认可公告要求的独立企业法人可报名参加竞标。
6. 需提供近2年在建或已建投产40兆瓦以上光伏项目业绩合同。单个项目40兆瓦及以上优先。
7.报价有效期：90日历天。
二、出租程序
1.发出谈判公告；
2.响应方提交响应文件；
3.响应文件评审、谈判及响应方最终（二次）报价，报价均为含税价格；
4.最终评审并确定成交方；
5.签署出租合同。
三、响应方须知
1. 本项目采取固定总价合同。
2. 租赁面积：项目区总面积178.99亩。
3. 租赁土地用途：光伏发电建设。
4. 租赁期：租赁期5年，合同一年一签。乙方前一年度租赁期间无违约的情形，双方在前一年度租赁时间到期前20日，开展下一年度合同签订工作。乙方5年租赁期间无违约的情形，双方在租赁期满前30日，乙方应主动联系甲方，开展下一租赁期合同签订工作，双方另行协商签订租赁合同，乙方享有优先权；如乙方不主动联系甲方，则视为乙方放弃继续签订租赁合同。
5. 租赁费支付时间及方式：一年一付，每年合同签订后20日内付清。
6. 租赁期内土地不得转租。
7. 现状发包。我公司不提供场地平整，场地上目前现有鱼塘的赔偿，场地培青等政处费用，合同期满不得要求我公司给予任何的经济补偿。
8.************银行南京鼓楼支行，账号：******1537，保证金缴纳截止时间为2025年3月26日下午16:00时。出租人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。
9. 投标方应出具承诺函，承诺由投标方负责办理光伏的前期备案和后续建设施工相关手续，承诺因投标方原因无法建设光伏项目，出租方不退还租金。
10. 如遇国家政策变动、公司体制机制变化、重大水利工程建设、政府建设征用土地等不可抗力因素，对项目所在红线范围内造成影响，投标方应无条件进行避让和拆除，出租方不承担任何赔偿费用。
四、响应文件递交
1. 递交截止时间：2025年3月27日15:00时前；
2. 递交方式：正本壹份，副本肆份并装订成册，封口处密封盖章。响应方可现场递交纸质响应文件，如不能现场递交文件，可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，必须留出邮寄时间，保证在响应文件递交截止时间能完整签收；
******有限公司；
4. 谈判方式：采用现场谈判方式；
5. 逾期未送至或未送至指定地点的响应文件，不予受理；
6. 谈判时间：2025年3月27日15:00时。
五、评审方法
1. 符合条件的竞争性谈判人少于3个，我方将重新组织报价；
2. 资格审查不合格的竞争性谈判文件视为废标；
3. 经评估土地租金总价为465379元/年，竞标人报价不得低于评估价格；
4. 本次投标采用两次报价，投标人递交的投标函为第一次报价，当场进行第二次报价（第二次报价不得低于第一次报价），第二次报价最高者中标。
5. 竞争性谈判文件中大小写金额不一致时以大写为准（计算错误的除外）。
六、现场踏勘
潜在响应方自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘，以便潜在响应方获取编制竞争性谈判文件和签署合同所需资料。踏勘现场所发生的交通、食宿等一切费用由潜在响应方自理。
七、发布公告媒介
******有限责任公司官网发布。
八、联系方式
******有限公司
通讯地址：南京市建邺区云龙山路58号大唐科技a座10层
邮政编码：210000
电话：******
联系人：胡奇
附件：竞争性谈判响应文件
******有限公司
2025年3月21日
一、出租项目基本信息
1.项目名称：江苏水源兴化市乌巾荡东地块（右-28）土地出租项目。
******街道（原昭阳镇）城北村，上官河大桥北侧，东临兴化市新城液化气站，西临卤汀河。（具体位置以土地证红线为准。）
3. 土地面积及性质：面积为11.9328公顷（178.99亩）。
4. 土地性质：水工建筑用地。
5.响应方要求：满足近2年在建或已建投产40兆瓦以上光伏项目业绩，单个项目40兆瓦及以上优先，社会信誉程度好，有较强生产管理能力，有一定经济实力，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同权利，认可公告要求的独立企业法人可报名参加竞标。
6. 需提供近2年在建或已建投产40兆瓦以上光伏项目业绩合同。单个项目40兆瓦及以上优先。
7.报价有效期：90日历天。
二、出租程序
1.发出谈判公告；
2.响应方提交响应文件；
3.响应文件评审、谈判及响应方最终（二次）报价，报价均为含税价格；
4.最终评审并确定成交方；
5.签署出租合同。
三、响应方须知
1. 本项目采取固定总价合同。
2. 租赁面积：项目区总面积178.99亩。
3. 租赁土地用途：光伏发电建设。
4. 租赁期：租赁期5年，合同一年一签。乙方前一年度租赁期间无违约的情形，双方在前一年度租赁时间到期前20日，开展下一年度合同签订工作。乙方5年租赁期间无违约的情形，双方在租赁期满前30日，乙方应主动联系甲方，开展下一租赁期合同签订工作，双方另行协商签订租赁合同，乙方享有优先权；如乙方不主动联系甲方，则视为乙方放弃继续签订租赁合同。
5. 租赁费支付时间及方式：一年一付，每年合同签订后20日内付清。
6. 租赁期内土地不得转租。
7. 现状发包。我公司不提供场地平整，场地上目前现有鱼塘的赔偿，场地培青等政处费用，合同期满不得要求我公司给予任何的经济补偿。
8.************银行南京鼓楼支行，账号：******1537，保证金缴纳截止时间为2025年3月26日下午16:00时。出租人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。
9. 投标方应出具承诺函，承诺由投标方负责办理光伏的前期备案和后续建设施工相关手续，承诺因投标方原因无法建设光伏项目，出租方不退还租金。
10. 如遇国家政策变动、公司体制机制变化、重大水利工程建设、政府建设征用土地等不可抗力因素，对项目所在红线范围内造成影响，投标方应无条件进行避让和拆除，出租方不承担任何赔偿费用。
四、响应文件递交
1. 递交截止时间：2025年3月27日15:00时前；
2. 递交方式：正本壹份，副本肆份并装订成册，封口处密封盖章。响应方可现场递交纸质响应文件，如不能现场递交文件，可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，必须留出邮寄时间，保证在响应文件递交截止时间能完整签收；
******有限公司；
4. 谈判方式：采用现场谈判方式；
5. 逾期未送至或未送至指定地点的响应文件，不予受理；
6. 谈判时间：2025年3月27日15:00时。
五、评审方法
1. 符合条件的竞争性谈判人少于3个，我方将重新组织报价；
2. 资格审查不合格的竞争性谈判文件视为废标；
3. 经评估土地租金总价为465379元/年，竞标人报价不得低于评估价格；
4. 本次投标采用两次报价，投标人递交的投标函为第一次报价，当场进行第二次报价（第二次报价不得低于第一次报价），第二次报价最高者中标。
5. 竞争性谈判文件中大小写金额不一致时以大写为准（计算错误的除外）。
六、现场踏勘
潜在响应方自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘，以便潜在响应方获取编制竞争性谈判文件和签署合同所需资料。踏勘现场所发生的交通、食宿等一切费用由潜在响应方自理。
七、发布公告媒介
******有限责任公司官网发布。
八、联系方式
******有限公司
通讯地址：南京市建邺区云龙山路58号大唐科技a座10层
邮政编码：210000
电话：******
联系人：胡奇
附件：竞争性谈判响应文件
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2025年3月21日
