本项目人保财险湖北省恩施州分公司、人保寿险恩施中心支公司物业管理服务采购项目（采购代理项目编号：ZB0101-202503-FZBFW0199 ）由******有限公司恩施州分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由******有限公司恩施州分公司（以下简称“人保财险恩施州分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托******有限公司 （以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。
一、项目概况与采购范围
1.1 项目名称：人保财险湖北省恩施州分公司、人保寿险恩施中心支公司物业管理服务采购项目
1.2 预算金额：34.2万元
1.3 采购范围：本项目拟采购人保财险湖北省恩施州分公司、人保寿险恩施中心支公司物业管理服务。具体技术要求详见第五章采购需求。
1.4 标包划分：本项目不划分标包。
1.5 项目性质：服务
1.6服务期：一年。
续约安排：拟在该项目合同中明确续约安排，符合续约条件的可进行续约。原合同期限加续约期限总计不超3年。
1.7服务地点：人保财险恩施州分公司、人保寿险恩施中心支公司办公大楼（恩施市东风大道286号、恩施市施州大道50号）。
二、供应商资格要求
2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度************事务所或******银行资信证明或由供应商提供书面承诺或声明。
2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，由供应商提供书面承诺或声明，或提供相应证明材料。
2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，
供应商须提供：
由供应商须同时提供依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的证明材料。
（1）供应商依法缴******银行代扣（代缴）转账凭证等均可）；
（2）供应商依法缴纳社会保障资金：本项目公告发布时间前12个月内（至少有1个月）缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险交纳清单）；
（3）供应商为其他组织或自然人的，也应满足以上要求；
（4）递交响应文件截止时间的当月成立但因税务机关原因导致其尚未依法缴纳税收的投标人，提供将依法缴纳税收承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同税收缴纳凭据；
（5）递交响应文件截止时间的当月成立但因社会保障资金管理机关原因导致其尚未依法缴纳社会保障资金的供应商，提供将依法缴纳社会保障资金承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同社会保险凭据；
（6）依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，具有相应文件证明其依法免税或不需要交纳社会保障资金。
2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。
信用中国查询网址：******/xinyongfuwu/?navPage=5
2.6 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。
2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。
2.8本项目不接受联合体磋商响应。
2.9其它资格要求：/
三、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。
四、磋商文件的获取
4.1拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子招标投标交易平台（网址******）点击“新用户注册”免费注册（具体操作详见---帮助中心---投标人注册、投标人线上支付下载文件）；
4.2完成注册后，请于2025年3月22日至2025年3月28日 17:00 时止（北京时间），通过互联网访问电子交易平台，点击 “投标人”登录，在“公告信息—采购公告”菜单付费下载拟投标段招标文件（拟投多标段的，应按标段分别下载）， 400元/份（包），售后不退。联合体响应的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定获取招标文件的，其投标文件将无法提交；
4.3本项目为全流程电子标，投标人须办理CA数字证书（相关操作帮助详见：帮助中心---CA数字证书办理指南，CA办理咨询电话：027-******）；
4.4使用电子交易平台时遇到的各类操作问题（登录、企业注册、文件下载制作标书等问题），可拨打咨询电话 010-******（9 工作日:08:00-18:00；节假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；
4.5注册企业信息将在工作日2小时左右审核，审核进度问题咨询电话：027-******；对本项目的具体业务问题，请向采购代理机构项目经理进行咨询（联系方式详见本公告第六条）。
4.6凡具备资格且对本项目感兴趣的投标人，同时须登录“人保e采”外网门户（******/）申请注册入库，审核通过后进行项目报名。“人保e采”管理系统供应商注册入库详情可在登录“人保e采”外网门户后查阅《人保e采管理系统供应商入库操作指南》。
五、响应文件的递交
5.1投标文件递交截止时间及开标时间：2025年4月1日9时30分（北京时间）；
5.2投标人应当在投标截止时间前，完成以下步骤：
（1）通过互联网登录电子交易平台，选择所投标段上传加密的电子投标文件。投标人完成加密投标文件上传后，电子交易平台即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。
（2）招标文件规定同时接收纸质版投标文件，投标人应在投标文件截止时间前将投标文件密封快递或提前现场递交至开标地点。递交纸质投标文件地址：湖北省恩施市恩施州大道体育馆路12号二楼 张工。
5.3逾期未完成上传加密电子投标文件或未递交纸质版投标文件（如需）的，采购代理机构（电子交易平台）将视为未递交投标文件。
5.4凡是购买了招标文件但决定不参加投标的潜在投标人，请在开标截止_3_日前以书面形式通知招标代理机构。
说明：招标（采购）文件要求投标人现场递交投标文件或样品的，投标人应合理安排行程以保证按时抵达开标场所并递交投标文件。
5.5出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收投标文件：
5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2 未按照响应文件要求密封的；
5.5.3 未按照磋商公告要求获取磋商文件的。
六、发布公告的媒介
本项目磋商公告同时在“人保e采”外网******有限公司官网、阳光招采电子招标投标交易平台（******）上发布，除上述外，采购人不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人保留追究其法律责任的权利。
七、联系方式
******有限公司恩施州分公司
地址：湖北省恩施市施州大道50号
******有限公司
地址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
联系人：张亚然、刘晋钰、汪树新
电话：027-******
电子邮件：******
******银行武汉分行中南支行
账号：0505 0142 1000 5225
******有限公司恩施州分公司
******有限公司
2025年3月21日
